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圍繞施工質量安全，遼寧省壓實參建各方責任，加大對管道工程、屋面防水等隱蔽工程重點部位、重要工序抽查、抽檢頻次。同時，加大老舊小區(qū)消防設施建設力度，嚴格按照相關標準選用適合老舊小區(qū)的建筑保溫材料，保障居民生命財產安全。

在工程進度方面，河北省列入計劃的585個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已全部開工改造。廣西壯族自治區(qū)提出，以更高標準推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，加快推進項目進度。

為補齊老舊小區(qū)短板，浙江省杭州市強化“綜合改一次”“一小區(qū)一方案”的理念，從滿足居民需求、挖掘空間潛力、推進共建共治三方面持續(xù)發(fā)力，高質量打造共同富裕最小單元。山東省泰安市東平縣提出，在建筑外觀與結構改造方面，進行外墻保溫真石漆施工、屋面及女兒墻防水工程等；在小區(qū)基礎設施升級方面，實施瀝青路面鋪設、儲藏室電線改造、雨污水分流工程等。 ? ?

老舊小區(qū)改造是城市更新的重要抓手，從嚴抓施工質量安全，到加速推進工程進度，再到因地制宜補齊短板，各地在全面推進老舊小區(qū)改造進程中，不僅更新了老舊設施、彌補了設施“欠賬”，還筑牢了居民生活的安全底線，居民住有宜居的夢想正在加速實現。

位于河北省石家莊市長安區(qū)的黃金冶金宿舍建成于1985年，因年久失修，樓頂出現了漏水現象。改造中，長安區(qū)重點對小區(qū)樓頂做了防水改造，增設保溫層，既能避免樓頂雨水滲透，還能起到節(jié)能效果，解決了困擾居民的心病。江蘇省淮安市清江浦區(qū)長西社區(qū)有區(qū)勞動局安裝樓、區(qū)檢察院宿舍樓等4個老舊小區(qū)和單位宿舍樓正在同步改造，重在解決影響群眾生活的屋面漏雨、墻面滲水等問題。

不少老舊小區(qū)樓與樓之間、樓體表面之間飛線交織，線路設施陳舊老化，存在消防安全隱患。河北省秦皇島市海港區(qū)對老舊小區(qū)高空“蜘蛛網”開展整治，對具備條件的線纜采取“上改下”方式，做到應入地盡入地。

為補齊公共空間缺失短板，浙江省杭州市建德市新安江街道健安社區(qū)健康新村小區(qū)盤活618平方米閑置室內場地及1876平方米室外廣場，將其打造為全齡友好型社區(qū)公共空間，閑置資源利用率提升80%，惠及居民3200余人。

老舊小區(qū)改造是關乎群眾切身利益的民生工程，需以問題為導向精準施策。上述地區(qū)在老舊小區(qū)改造中，從“政府配餐”轉向“群眾點單”，兼顧“面子”與“里子”，整合多方資源彌補短板，“一區(qū)一策”讓改造真正成為居民滿意的暖心工程。

河北省鼓勵各地多渠道籌措改造資金，積極爭取中央補助資金，加大地方財政資金投入力度，依法合規(guī)使用地方政府專項債券。落實專業(yè)經營單位改造水、電、氣、熱等老化管線的出資責任，推動社會力量以市場化方式投資參與各類服務設施的改造與運營。引導居民通過直接出資、使用（歸集、續(xù)籌）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共資源收益等方式出資參與改造。

安徽省在財政專項補助資金支持的基礎上，鼓勵社會力量、小區(qū)居民積極參與老舊小區(qū)改造，同時建立改造資金由政府與居民、社會力量共擔機制。鼓勵金融機構設計符合老舊小區(qū)改造特點的信貸產品，優(yōu)化金融支持；鼓勵管線單位、原產權單位、開發(fā)運營企業(yè)等社會資金參與老舊小區(qū)改造，通過長期運營獲取穩(wěn)定收入。

老舊小區(qū)改造是民生工程，更是系統(tǒng)工程。河北、安徽兩地實踐表明，資金籌措需兼顧公平與效率：既要財政托底保障，又需激活社會活力。未來將進一步探索“改造+運營”一體化機制，通過公共收益反哺等方式增強改造的可持續(xù)性。

來源/中國建設報